Mörikepark - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung, 78 m²,  2. Obergeschoss

Baujahr 2018, Bezug: 01.02.2019 

Es handelt sich um ein Neubauvorhaben, das aktuell noch nicht fertiggestellt ist. Der Energiepass wird nach Fertigstellung des Gebäudes an den Mieter ausgehändigt. Das Gebäude wird nach den Richtlinien Effizienzhaus 55 der KFW-Bank erstellt.

Die beiden Gebäude liegen zwischen historischen Villen und großen Gärten mit altem Baumbestand. Das Gebäude Katharinenstraße 11 stellt durch Materialauswahl der Fassade und Dachform Bezüge zu den historischen Stadtvillen der Nachbarschaft her. Die umgebenden parkähnlichen Gärten sind allgegenwärtig und prägen die Architektur des Hauses Katharinenstraße 11/1 mit umlaufenden Balkonen, großen Glasflächen und Holzelementen. Raumhohe Fensterelemente wechseln sich mit hölzernen Wandscheiben ab und lassen dadurch die Räume noch höher erscheinen. Viele Wohnungen verfügen über außergewöhnlich große Terrassen und Freiflächen. Von den Freibereichen blickt man in den Baumbestand der Umgebung. Bedarfsgerechte Abluftanlagen sorgen für angenehm frische Luft und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume erhalten Parkett, die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. 

Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Viele Wohnungen besitzen zudem eine raumhohe Abstellbox auf dem Balkon bzw. auf der Terrasse. Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung mit einem LCD-Bildschirm. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke.

Ärzte, Apotheken, Bahnhof und Busbahnhof sind ebenso wie die Fußgängerzone, Gastronomie und innerstädtische Grünzonen fußläufig und eben erreichbar. Es handelt sich um ein Neubauvorhaben, das aktuell noch nicht fertiggestellt ist. Der Energiepass wird nach Fertigstellung des Gebäudes an den Mieter ausgehändigt. Das Gebäude wird nach den Richtlinien Effizienzhaus 55 der KFW-Bank erstellt.

Kaltmiete: 715,- EUR,  zzgl. TG-Stellp.: 55,- EUR,  zzgl. EBK. 30,- EUR, 

Gesamt: 800,- EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 215,- EUR

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