URBAN.IN INGOLSTADT

3-Zimmer-Wohnungen mit Blick ins Grüne. Ingolstadt gehört zu den gesuchtesten und dynamischsten Großstädten Deutschlands. Die Lage zwischen Audi und Innenstadt ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Essinger Wohnbau bietet in dieser gesuchten Lage attraktive Eigentumswohnungen von 56 bis 90 m² Wohnfläche.Das umfangreiche Serviceangebot generiert einen echten Mehrwert. Ein Objektmanager ist vor Ort präsent, nimmt Pakete an und sorgt auf Wunsch für eine Wohnungsreinigung. Kapitalanleger profitieren von der umfangreichen Mietverwaltung. Der Effizienzhaus 55-Standard bietet interessante Förderkonditionen.

    LAGE

    Top Lage mit guter Verkehrsanbindung. Der Standort liegt günstig zwischen Altstadt und der Audi AG. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt mit Bäckerei und Postagentur liegen in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Ingolstadt Nord ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Ingolstadt besitzt eine hohe Mietnachfrage: die durschnittliche Vermarktungsdauer von Mietwohnungen im Immobilienscout beträgt nur 4 Tage.

      LUST AUF WOHNEN

      Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett. Die
      Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-
      Duschkabine ausgestattet. Die Raumhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes und freies Wohngefühl. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel
      Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Viele Wohnungen
      besitzen eine raumhohe Abstellbox auf dem Balkon bzw. auf der Terrasse. 

      Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller
      Wohnungen. Ihre Möblierung können Sie ohne Rücksicht auf
      Heizkörper frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges
      und gesundes Raumklima und erhalten eine individuell steuerbare
      Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung mit
      einem LCD-Bildschirm.

      SERVICE FÜR BEWOHNER

      Komfortabel Wohnen und Leben: Im Erdgeschoss befinden sich eine Lounge und ein Fitnessraum zuhause ankommen und wohlfühlen! Beim Objektmanager können Hemden zur Reinigung abgegeben werden. Er nimmt auch Pakete für die Bewohner entgegen. Auf Wunsch kann eine Wohnungsreinigung beauftragt werden. Alle Bewohner erhalten die I-Live-App als zentrales Kommunikationselement.

      EFFIZIENZHAUS 55

      Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 erstellt. Die staatliche KfW-Förderbank unterstützt diesen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen: 100.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Käufer bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss von der KfW.


      Freibleibendes Angebot, abhängig von der Förderzusage der KfW-Bank. Wir legen Wert auf hohe Wärmedämmung der Wände und dämmende Fenster mit Dreifachverglasung. Der geringe Wärmebedarf reduziert die Verbrauchskosten. Das Gebäude erhält ein innovatives Energiekonzept mit umweltfreundlichem Fernwäremeanschluss.

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