GRÜNER BAUM IN NEU-ULM

Ulm und Neu-Ulm - das Städteduo an der Donau:

Genießen Sie die Vorzüge der beiden Städte, in denen sich Tradition, Lebensfreude und Wissenschaft begegnen. Als Kultur- und Kunstliebhaber, Sportbegeisterter, Einkaufsbummler oder für einen entspannten Abend in attraktiver Gastronomie.

Mitten in der City -  die Essinger Wohnbau bietet in dieser gesuchten Lage 18 attraktive Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 65m².  Da es sich um ein Effizienzhaus 55 handelt, hat jeder Wohnungskäufer die Möglichkeit  auf ein KfW-Förderdarlehen sowie einen Tilgungszuschuss. Ein Aufzug und barrierefreie Elemente sind Teil der generationengerechten Planung. Dadurch richten wir uns mit unserem Angebot an alle Altersgruppen.

    LAGE

    Im Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit hoher Kaufkraft, intaktem Arbeitsmarkt und großem Freizeitwert.

    Die Baufläche befindet sich auf dem Grund des ehemaligen Gasthauses Grüner Baum an der Ecke Friedenstraße / Hermann-Köhl-Straße - zentral gelegen, mitten in Neu-Ulm.

    Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Glacis-Galerie, den Bahnhof, Ärztehäuser und Abotheken genau so leicht zu Fuß wie das Donauufer und das Ulmer Münster. Kultur, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.

      LUST AUF WOHLFÜHLEN

      Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett. Die
      Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-
      Duschkabine ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter, im Dachgeschoss werden teilweise Dachschrägen ausgebildet. Zahlreiche bodentiefe dreifach verglaste Fenster bringen Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Rollläden und Außenjalousien werden elektrisch betätigt.

      Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller
      Wohnungen. Ihre Möblierung können Sie ohne Rücksicht auf
      Heizkörper frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges
      und gesundes Raumklima und erhalten eine individuell steuerbare
      Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm.

      BEQUEM - BARRIEREFREI - STUFENLOS

      Generationengerechtes Wohnen:

      Hauszugänge ohne Stufen - Wege und Rampen gleichen Höhenunterschiede aus.

      Aufzug - von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss.

      Bodenebene Dusche - Praktisch, leicht zu reinigen und optisch attraktiv.

      Barrierefreier Balkonzugang - Auf Wunsch für viele Wohnungen ohne Aufpreis.

      EFFIZIENZHAUS 55

      Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 erstellt. Die staatliche KfW-Förderbank unterstützt diesen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen: 120.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Käufer bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss von der KfW.


      Freibleibendes Angebot, abhängig von der Förderzusage der KfW-Bank. Wir legen Wert auf hochwertige Wärmedämmung. Die Außenfassade erhält eine natürliche Mineralwolledämmung und sehr gut dämmende Fenster mit Dreifachverglasung. Auf Kunststoffdämmung an der Fassade verzichten wir bewusst.

      IN DIESEM PROJEKT KÖNNEN WIR IHNEN AKTUELL LEIDER KEINE WOHNUNGEN MEHR ANBIETEN

        KONTAKT

        07365 9603-33

         

         

         

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