Einfamilienhaus in Alleinlage mit 3.400 m² Garten

1.300 € zzgl. Nebenkosten

100 m² Wohnfläche

3.400 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

73431 Aalen Lage

Ein Haus für Gartenfreunde: Dieses besondere Objekt mit ca. 3.400 m² Grundstück können wir zur Vermietung anbieten. Das Grundstück ist traumhaft schön gelegen mit herrlichem Panoramablick. Der parkähnliche Garten ist naturnah gestaltet, mit Wiese, Bäumen und Beeten. Auf der riesigen Terrasse können Sie den Feierabend genießen. Aufgrund der Alleinlage haben Sie den ganzen Tag Sonne, bis in den Abend. Die Gartenarbeit sollte Ihnen Freude und Ausgleich bereiten.

Zimmer: 5
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 100 m²
Bezug: Bezugsfrei
Baujahr: 1952

Sonstiges

Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vermietet, danach wird der Eigentümer voraussichtlich nach Aalen zurückkehren. Der Mieter hat auch während Befristung die Möglichkeit, mit dreimonatiger Frist zu kündigen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Bitte beachten Sie - um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Im Jahr 2022 wurde vom Eigentümer das Dach neu gedeckt und gedämmt. Der Wohn-Essbereich und die Küche sind mit beigen Fliesen und Fußbodenheizung rustikal ausgestattet. Die Einbauküche aus Massivholz ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung gibt es einen gemütlichen Kachelofen, der bei Interesse mit Holz gefeuert werden kann. Die private Auffahrt endet an einer Garage und einem Gartenhaus.

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.02.2032
Endenergiebedarf: 184,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2010

Das Haus befindet sich in absoluter Alleinlage mit Blick über Aalen und zum Waldrand. Das Grundstück ist wenige hundert Meter vom beliebten Wohngebiet Zochental entfernt. Wander-, Rad und Laufstrecken beginnen direkt am Gartentor.