Essingen "Hirsch" – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

765 € zzgl. Nebenkosten

53 m² Wohnfläche

2 Zimmer

73457 Essingen Lage

Mitten in Essingen - die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 13-1. Die Wohnung wurde in bewährter Essinger Wohnbau Qualität erstellt und besitzt Neubaucharakter.

Zimmer: 2
Objektart: Etagenwohnung
Wohnfläche: 52,96 m²
Bezug: 01.11.2026
Baujahr: 2023
Zustand: neuwertig
Etage: 1
Stellplatz: Tiefgarage

Sonstiges

Auf Wunsch kann die Wohnung bereits ab Mitte September bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Miete setzt sich zusammen aus: Wohnung 665,- EUR, Einbauküche 40,- EUR, Tiefgaragenstellplatz 60,- EUR.

Bitte beachten Sie - um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien/Rollläden und Parkettboden. Großformatige Fliesen im Bad und eine ebene Dusche mit Echtglaskabine sind optisch sehr ansprechend und modern. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Wohnraum und sorgen für positive Stimmung. Eine Türsprechanlage mit Video und LCD-Bildschirm ist eingerichtet. Diese kann über eine App mobil bedient werden, auch wenn Sie nicht zuhause sind. Der Balkon ist mit einer raumhohen Abstellbox ausgestattet. Ein Aufzug im Haus verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss.

Die Einbauküche ist modern konzipiert, inklusive Geschirrspülmaschine und Unterbaubeleuchtung.

Im Objekt ist eine Paketbox installiert. MyRenzbox ermöglicht die Zustellung und Rücksendung mit fast allen Paketdienstleistern - 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche.

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bodenbelag: Parkett
Badausstattung: Dusche

Abstellraum
Personenaufzug

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2023

Nahe der Ortsmitte Essingen und am Rand des Wander- und Naturschutzgebiet Weiherwiesen befinden sich auf dem Areal des ehemaligen Gasthauses „Zum Hirsch“ vier kleine und hochwertige Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf bis acht Wohneinheiten. Die Lage besticht durch Nähe und Vielfalt – die umfassenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die angrenzende Stadt Aalen mit rd. 70.000 Einwohner, davon rd. 6.000 Studenten, ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar.

Kaltmiete: 705 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
Warmmiete: 945 €
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €